宅基地土地使用证有哪些用途？ 作者：未知     时间：2017-05-25    来源：互联网

　　我们通过近年的新闻可以知道，近年来，国家很关心土地的一系列问题，并且相继出台了许多有关土地的政策，当然，国家一直是很关心土地相关问题的。这时候，很多有土地的朋友们大概就会很关心一个问题了：宅基地土地使用证用途有哪些呢？

　　一、宅基地和房屋土地使用证的区别

　　我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

　　土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

　　农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

　　二、宅基地土地使用证用途

　　1、建造自己居住房屋的农村土地。

　　一户村民只能通过申请拥有一处宅基地。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

　　2、在自己建好的房屋里做点小本买卖。这方面就看你自己的商业能力了。

　　需要注意的一点是，建盖房屋时一定要先向国土部门认真咨询，按照相关流程来办理。宅基地土地使用证用途主要也就是可以依据相关政策建造自己居住房屋的土地从而享受相关法律福利，不仅得到在基地要符合法律规定的申请条件，使用宅基地也要在相关法律法规的规定内使用。

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