个人出租非住房应缴纳哪些税款 作者：未知     时间：2017-07-29    来源：互联网

　　现代社会，随着房市不断的发展，买房子对于大部分年轻人来说都不是一件容易的事情。但是，小部分人家里总会有一些闲置的房源可以出租，那么，对于这些出租房屋的房东来说，个人房租发票税率是多少这个问题是很重要的。今天，小编为您整理如下资料进行解答。

　　一、个人出租非住房应缴纳以下税款

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税费

　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税。

　　6、免征印花税。

　　三、个人房屋租赁发票税率怎么算

　　个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

　　（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

　　（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

　　（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8。

　　（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

　　（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

　　（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）。

　　（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。

　　（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。

　　根据上文的相关规定，我们可以从中大致了解到，个人房租发票税率的标准的主要内容是什么？凡是有房屋出租的房东，都要对这方面的知识有所了解，对于出租后的房租发票税率要知道怎么计算。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。