2018房子抵押贷款利率是多少 作者：未知     时间：2018-01-29    来源：互联网

　　在生活当中因为各种各样的原因，比如创业、企业资金周转等需要向银行贷款款，而且给银行的抵押物是直接将自己的房子作为抵押。很多人用房产为抵押物在向银行贷款的时候，最关心的一个问题也是，房子抵押贷款利率大概是多少?下面，小编就来为大家介绍2018房子抵押贷款利率是多少。

　　一、房子抵押贷款利率大概是多少?

　　拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

　　房产证申请抵押贷款需要满足条件：

　　(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　(3)有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)

　　(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　(5)能够提供贷款行认可的有效担保；

　　(6)贷款银行规定的其他条件。

　　二、房产抵押贷款的注意事项有哪些？

　　银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：

　　1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

　　3、贷款的期限一般不超过10年。

　　4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

　　5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

　　以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。

　　现在如果拿房产证到银行做抵押物的话，抵押的利率一般都在4.35%左右，这是国家有关部门统计的综合数据。您要具体想知道房子抵押贷款利率大概是多少的话，可以说您亲自到银行去咨询一下是最稳妥的，而且最好是多跑几家银行。以房产证作为抵押物也是有要求的，年限如果已经太久的话，比如说超过20年的这种情况，不能作为抵押物的。

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