物业管理管辖范围 作者：未知     时间：2018-03-12    来源：互联网

　　相信大家都知道，每个小区都有物业管理公司进驻管理。对于业主而言，小区物业是否能够优质服务还是比较重要的，物业公司也应该负起责任，管理好小区。那么，物业管理管辖范围包括哪些?我们通过本文做个具体了解。

　　一、物业管理管辖范围包括哪些?

　　物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：

　　1、治安管理

　　保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

　　2、公用设施管理

　　供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　3、车辆交通管理

　　小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

　　4、多种生活服务

　　订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。

　　二、业主在物业管理中享有哪些权利?

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　4、参加业主大会会议，行使投票权；

　　5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　6、监督业主委员会的工作；

　　7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

　　10、法律、法规规定的其他权利。

　　综上所述，物业部门是小区重要的配套，物业管理管辖范围有很多，包括治安管理、车辆管理、供水供电等公共服务设施管理等。物业公司每年收取物业费，就要为小区业主提供满意的服务。

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